Не заставило долго ждать предупреждение президента Турции о повышении арендной платы за жилье: “Наши министерства юстиции и внутренних дел внимательно следят за ситуацией. Мы не можем допустить, чтобы создавались какие-либо проблемы с арендной платой. Эти повышения чисто спекулятивные. Вы не можете объяснить это себестоимостью. Мы обязательно предотвратим спекулятивные повышения”, – заявил Эрдоган в интервью телеканалу NTV.
А именно, адвокат из уважаемой коллегии Кайсери Гизем Гюль Узун сделал акцент на том, что домовладельцы, которые непомерно поднимают арендную плату, превышающую 25 %, могут быть приговорены к тюремному заключению на срок от 1 до 3 лет.
Чтобы не быть голословным, вот выдержка из статьи 237 Уголовного кодекса Турецкой Республики: “Экономические, производственные и коммерческие правонарушения – влияние на цены. Любой, кто распространяет ложные новости или новости или использует другие мошеннические средства таким образом, который может привести к увеличению или уменьшению заработной платы рабочих или стоимости продуктов питания или товаров, приговаривается к тюремному заключению от трех месяцев до двух лет и судебный штраф”.
Например, в марте этого года местная полиция задержала арендодателя из провинции Адана, который хотел повысить арендную плату с 800 до 5 тыс. турецких лир.
Если вы подверглись мошенническим действиям при съеме квартиры в аренду, то нужно поступить следующим образом:
- В первую очередь помнить, что арендная плата, определенная в течение 1 года, может быть увеличена только на 25 %.
- Можно сообщить о факте мошенничества в Министерство торговли, уведомить прокуратуру, а также позвонить по телефону 112.
- Чтобы доказать, что владелец квартиры увеличил ставку больше, чем определено в договоре аренды, лучше всего предъявить квитанции в суд на оплату арендной платы.
- И рекомендую воспользоваться безналичным переводом денежных средств, так как будет сложно доказать что-либо при наличном расчете за аренду жилья. Другими словами, наличие квитанции всегда упрощает доказательство мошенничества.
Также Гизем Гюль Узун предупреждает о следующем. Если арендатор оплачивает маленькую сумму за съем жилья, и у него контракт заключен больше, чем на пять лет, то у владельца квартиры есть возможность подать иск, чтобы эксперт сделал оценку актуальной стоимости, и чтобы оспорить ту низкую цену, на которой несмотря на то, что есть инфляция, настаивает арендатор.
Соответственно, у двоих сторон есть право подавать взаимные иски.
